Урсус вырос вокруг тракторного завода, закрытого в 2000-х. Освободившуюся территорию застраивают жилыми комплексами — это один из самых активных проектов реновации в Варшаве. Электрички до центра идут 15 минут, что для окраины отличный показатель. При этом район всё ещё в переходном состоянии: новые кварталы соседствуют с промышленными руинами.
Локальные агенты знают район изнутри: какие дворы тише, где стройки и какие дома лучше обходить стороной.
