🏚️ Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят снимать

Рынок аренды постоянно растёт, но есть категории квартир, которые стабильно простаивают и теряют в цене. Что отталкивает арендаторов и какие объекты попадают в антирейтинг? Разберём основные причины и дадим советы, как этого избежать.

🐭 1. Уставшие советские квартиры без ремонта

Причины отказа:

- 🪑Старые обои, мебель и сантехника;

- 🕰️Тусклый свет и запах «старыми временами»;

- 🚿Минимальный комфорт

💡 Совет: даже минимальный косметический ремонт, светлая краска на стенах и замена текстиля могут оживить квартиру.

🚬 2. Квартиры с запахами (курение, плесень, животные)

Причины отказа:

- 🚭Затхлый воздух или запах табака;

- 🐕‍🦺Следы от животных или плесени

💡 Совет: всегда делать генеральную уборку, проветривать помещение и использовать нейтрализаторы запаха перед показом.

📏 3. Слишком маленькие или неудобные квартиры

Причины отказа:

- 📏Площадь до 18–22 м²;

- 🚪Плохая планировка;

- 🛏️Отсутствие нормального места для сна, работы или хранения

💡 Совет: компактные квартиры спасают грамотная планировка и трансформируемая мебель.

🎨 4. Квартиры с нестандартным или странным интерьером

Причины отказа:

- 🖌️Яркие стены кислотных цветов;

- 🛋️Мебельь с рынка начала 2000-х;

- 🎭Декор «на любителя»

💡 Совет: арендаторы чаще выбирают нейтральный интерьер, в котором легко «обжиться».

🚉 5. Квартиры далеко от метро или остановок

Причины отказа:

- 🚶‍♂️20+ минут пешком до транспорта;

- 🚍Плохая инфраструктура района

💡 Совет: если расположение неудобное, компенсируйте это ценой или бонусами (интернет, ТВ, коммуналка включены).

📌 Итог: что отпугивает арендаторов

Вот краткий список факторов, от которых бегут арендаторы:

📛 Старый, неухоженный ремонт;

📛 Стойкие неприятные запахи;

📛 Миниатюрная площадь без нормальной мебели;

📛 Интерьеры в стиле «креативного хозяина»;

📛 Сложная транспортная доступность

✅ Хотите быстро сдать квартиру? Приведите жильё в порядок, сделайте хорошие фото и укажите все плюсы (даже небольшие).