Продажи жилья в США опустились до уровня 2009 года

🏠 Рынок недвижимости США продолжает испытывать давление: по данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в марте 2025 года продажи вторичного жилья снизились до минимального уровня с 2009 года. Это уже четвёртый месяц подряд, когда количество сделок падает.

📊 Причины снижения:

💸 Высокие ипотечные ставки

Средняя ставка по 30-летней ипотеке в марте составляла 7,05%, что значительно выше доковидного уровня (3-4%). Это делает покупку жилья менее доступной для большинства американцев.

🏦 Недостаток доступных объектов

Многие владельцы домов не спешат выставлять жильё на продажу из-за высоких ставок по новым кредитам. Как итог - дефицит предложений на рынке.

📈 Рост цен на жильё

Несмотря на снижение количества сделок, средняя цена дома в США выросла на 3,7% по сравнению с мартом 2024 года и составила 393 500 долларов.

📉 Статистика:

- 📊 Продажи вторичного жилья: -4,3% к февралю

- 📅 Годовое снижение: -11,2% к марту 2024

- 🏠 Средняя цена дома: $393 500

- 🏦 Средняя ипотечная ставка: 7,05%

📌 Что это значит для покупателей и инвесторов:

✅ Покупатели ждут снижения ставок, откладывая сделки.

✅ Инвесторы аренды и сдачи жилья активно скупают выгодные объекты, пользуясь снижением конкуренции.

✅ Цены остаются высокими, что удерживает рынок от полноценного обвала.

📅 Прогноз на 2025 год:

🔍 Эксперты ожидают возможное снижение ипотечных ставок ближе к осени, что может оживить рынок. Однако всё будет зависеть от политики Федеральной резервной системы и инфляции в стране.