McDonald’s - Недвижимость как основа Бизнеса!

Когда мы думаем о Макдональдсе, первое, что приходит на ум – это сочные бургеры, золотые арки и быстрая еда. Но за этой знакомой картиной скрывается гораздо более сложная и продуманная бизнес-модель. И одной из ее ключевых составляющих является Недвижимость.

«Так вот, дамы и господа, мой бизнес – это не гамбургеры. Мой бизнес – Недвижимость» © Рей Крок

(Реймонд Альберт Крок - американский предприниматель, ресторатор, один из первых владельцев сети ресторанов McDonald’s)

Да, вы не ошиблись. McDonald’s это не просто сеть ресторанов быстрого питания, а еще и одна из крупнейших в мире компаний, занимающаяся недвижимостью. Компания владеет значительной частью зданий и земельных участков, на которых расположены ее рестораны.

Как это работает?

1. Приобретение недвижимости

McDonald’s активно скупает земельные участки в перспективных локациях и строит на них рестораны по единому стандарту.

2. Аренда франчайзи

Затем эти рестораны сдаются в аренду франчайзи -предпринимателям, которые покупают право использовать бренд McDonald’s и управлять рестораном.

3. Стабильный доход

Франчайзи платят McDonald’s фиксированную арендную плату, а также процент от выручки. Это обеспечивает компании стабильный и предсказуемый доход, даже если продажи в каком-то конкретном ресторане снизятся.

Почему недвижимость так важна для McDonald’s?

Контроль над брендом

Владея недвижимостью, компания может более эффективно контролировать внешний вид и качество ресторанов, что помогает поддерживать единый стандарт бренда по всему миру.

Стратегическое планирование

Владение недвижимостью позволяет McDonald’s более гибко планировать свое расширение и развитие, выбирая наиболее выгодные для бизнеса локации.

Диверсификация доходов

Арендная плата - это стабильный источник дохода, который помогает снизить зависимость от колебаний спроса на продукты питания.

Недвижимость – это сердце бизнеса McDonald’s!

Бывший операционный директор McDonald’s Гарри Дж. Соннеборн как-то сказал: «Технические мы не продовольственная компания. Мы работаем в сфере недвижимости. Единственная причина по которой мы продаем 15 центовые гамбургеры - потому, что они обеспечивают основной доход нашим арендаторам». Это высказывание прекрасно отражает суть бизнес-модели компании.

McDonald’s - это не просто сеть ресторанов быстрого питания, а еще и крупная компания, занимающаяся недвижимостью. Владение недвижимостью является одной из ключевых составляющих успеха компании и позволяет ей обеспечивать стабильный доход и контролировать качество своих услуг.

Интересные факты

- McDonald’s является одним из крупнейших собственников недвижимости в мире.

- Около 93% ресторанов McDonald’s работают по франшизе.

- Арендная плата составляет значительную часть доходов компании.

Понимание бизнес-модели McDonald’s позволяет нам по-новому взглянуть на эту компанию. Это не просто место, где можно быстро перекусить, а сложный и хорошо продуманный бизнес, который использует недвижимость в качестве одного из своих ключевых активов.